悉尼这些城房租在下降,比5年前便宜

标签:澳大利亚  悉尼  租房  
出处:澳洲无忧网    2019-04-24

悉尼有20多个城区目前的租金与5年前相同或更低。(Domain图片)


据Domain报道,新数据显示,悉尼有20多个城区目前的租金与5年前相同或更低,租户每周最高可省120澳元。

据Domain的新数据显示,悉尼的中位周租金有所降低。部分租户现在支付的租金额度比2014年时低。

其中,有14个城区的公寓租金比2014年时低。降幅最大的是北莱德(North Ryde),达到18.5%,即在5年间降低120澳元。紧随其后的是金斯格罗夫(Kingsgrove)和皮克赫斯特(Peakhurst),降幅分别为13.5%和12.4%。另有3个城区公寓的租金维持不变。

独立屋租赁市场受影响较小一些,有7个城区租金在5年间出现下滑,另有3个城区维持不变。其中,诺威斯特(Norwest)降幅最大,为5.8%,即5年间周租金下滑40澳元。

Domain高级研究分析员鲍威尔(Nicola Powell)指出,悉尼租金调整是在过去一年或两年才真正出现。

据了解,在过去一年,悉尼有超过一半的城区租金出现下滑。该市整体的独立屋中位租金下降1.8%,单元房下降3.6%。但大部分城区在过去5年间租金上涨。

今年首季度,悉尼独立屋和单元房的中位租金与5年前相比均上涨8%。

鲍威尔表示,如北莱德等城区开发项目较多,是促使其租金下滑的主要原因。此外,以投资者为目标的低质量公寓以及单卧公寓增多,也成为中位租金降低的影响因素。

独立屋中位周租金要价(数据一次为目前中位价、年同比、与5年前相比变化):

单元房中位周租金要价(数据一次为目前中位价、年同比、与5年前相比变化):

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