快租不起房了!墨尔本房市衰退难抑租金上涨

标签:澳大利亚  墨尔本  
出处:澳洲无忧网    2019-06-08

墨尔本租客平均每周需要付出430澳元,才能住在离上班地点或学校附近。(Domain图片)


据Domain报道,墨尔本租客平均每周需要付出430澳元,才能住在离上班地点或学校附近。即使该市房价下滑,租金也在上涨。

据健康与人类服务部(Department of Health and Human Services)最新的季度租赁报告显示,截至3月份为止的一年中,墨尔本的中位租金上涨了1.8%。

即使在维州偏远地区,中位周租金也比去年同期上涨5.6%,升至320澳元。

这些涨幅均超过澳洲的1.3%的通胀率。

据悉,租赁一套2卧平房,周租金最贵的是达克兰(Docklands),为640澳元。最便宜的是梅尔顿(Melton),周租金为275澳元。

租赁一套3卧独立屋,梅尔顿的周租金也是最便宜的,为325澳元。最贵的则是图拉客(Toorak),为1100澳元。

按照区域进行对比,墨尔本内城的租金要比其它地区平均高500澳元。西部、东南部和莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)是最便宜的,中位周租金均为380澳元。

虽然周租金上涨,但出租房屋的数量却在减少。来自住宅租赁押金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的数据显示,维州的出租房总数量为61,135套,与去年3月份相比减少了7.2%。大部分地区空置率比较稳定,墨尔本维持在1.9%。

维州偏远地区的空置率则略上升,从去年3月的1.6%上升至今年同期的1.8%。

无家可归者协会(Council to Homeless Persons)首席执行官史密斯(Jenny Smith)警告到,随着租金上涨至超过低收入者可负担水平,无家可归者危机会变得越来越严重,直到维州有持续的社会和可负担住房投资为止。

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