房市低迷卖房变难,悉尼房屋私售耗时变长

标签:澳大利亚  悉尼  不动产  
出处:澳洲无忧网    2018-07-10

悉尼通过私人出售的房产,在市场上停留的天数有所延长。(《澳洲金融评论报》图片)


据《澳洲金融评论报》报道,Domain最新的月度报告显示,悉尼通过私人出售的房产,在市场上停留的天数有所延长。

据了解,截至5月底,悉尼进行私人出售的独立屋,需耗时63天才能成功售出,与去年房市繁荣时期的45天相比有所延长。自今年3月份以来,通过私人出售的独立屋在市场上停留的时间便一直在60多天徘徊。

单元房方面,私人出售平均需要耗时64天,与去年繁荣时期的54天相比同样有所延长。自今年2月份以来,私人出售的单元房在市场上停留的天数便一直超过50天。

目前墨尔本房产私人出售耗时相对稳定一些,这也反映出其房市发展比悉尼更加平稳的现状。

据悉,墨尔本独立屋进行私人出售,平均耗时48天能成功售出。2018年截至目前为止的平均出售耗时天数与2017年基本持平。

单元房方面,私人出售平均耗时75天,与去年的近100天相比有所缩短。

无论是公开销售的指标清盘率,还是私人出售的指标平均消耗天数,两者均说明悉尼的房产需求在减少,墨尔本则维持平稳。

此外,同样截至5月底,悉尼房产广告价格与最终出售价之间的折扣幅度上升至6.4%,高于去年繁荣期的5%。在过去5年的繁荣期,悉尼房价的折扣幅度从未超过5%。

墨尔本存在同样情况,截至5月底,房产价格的折扣幅度平均为5.7%,高于去年繁荣期的4.6%。

拍卖市场同样出现低迷。上周悉尼房市的初计清盘率为55%,墨尔本为58%。

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