澳洲房产市场“死亡地带”,银行拒绝贷款

标签:澳大利亚  银行  不动产  
出处:澳洲无忧网    2019-05-10

澳洲部分地区被列入住房贷款“黑名单”(《每日邮报》图片)


随着银行收紧贷款标准,澳洲住房贷款风险最高的“死亡地带”被公开。

据《每日邮报》报道,数据分析公司Digital Finance Analytics本周披露澳洲银行住房贷款区域“黑名单”。银行评估新的住房贷款时越来越关注地理位置因素,部分地区被发现“风险更高”。

黑名单依据包括房屋贷款申请失败数量等等。

数据显示,珀斯成为住房贷款风险最高的首府城市,还有大部分地方区域被列入黑名单。

澳洲住房贷款风险最高的城区是纽德盖特(Newdegate,邮编6355)、伯达林(Bodallin,邮编6424)和皮塔拉(Pithara,邮编6608)——均位于西澳地方区域,风险系数高达46.1。

布里斯班和阿德莱德的贷款风险紧随珀斯之后。近期,这两大城市的房产市场增速均出现下滑。

帕丁顿(Paddington)与米尔顿(Milton),邮编4064,是布里斯班住房贷款难度最大的区域,风险系数为24.4。

阿德莱德住房贷款风险系数最高的地区为格伦奥斯蒙德(Glen Osmond)、格伦伦加(Glenunga)、奥斯蒙德山(Mount Osmond)、默特尔班克(Myrtle Bank)、圣乔治(St Georges)和乌尔布雷(Urrbrae),共享邮编5064,风险系数高达29.2。

此外,斯特普尼(Stepney)、学院公园(College Park)、圣彼得斯(Saint Peters)、埃文代尔(Evandale)、哈克尼(Hackney)和梅兰德(Maylands)等邮编5069地区,住房贷款风险系数同样高达29.2。

悉尼和墨尔本此前引领澳洲房地产市场增长,现因市场转变风向,风险城区数量上涨。

悉尼北部海滩的新港(Newport),被银行认为风险最高,风险系数达到24.2。

维州邮编3782、3796、3977、3978 和3980,覆盖克莱德(Clyde)、卡迪尼亚(Cardinia)和克兰本(Cranbourne)大片地区,风险系数高达22.1。

尽管近年来霍巴特房产市场有所增长,但是房产研究机构CoreLogic和塔州房产研究所(Real Estate Institute of Tasmania)的最新数据显示热潮已经结束。

霍巴特风险最高的城区为柯林斯维尔(Collinsvale)和格伦勒斯克(Glenlusk),邮编7012,平均风险系数为23.1。

澳洲首都领地邮编2600地区风险系数最高,为11.5。

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