悉尼房价3年涨45% 全球房市泡沫风险排第4

标签:澳大利亚  悉尼  不动产  
出处:澳洲无忧网    2016-09-29
【今日澳洲9月28日讯】新出台的全球房产泡沫指数报告显示,悉尼房市的稳定性堪忧。在全球范围内面临房市泡沫的各大城市排行榜中,悉尼高居第四,而来自中国买家的需求正是导致澳洲房市过热的重要原因。

据《每日邮报》报道,瑞银新公布的《全球房地产泡沫指数报告》(UBS Global Real Estate Bubble Index)对世界范围内18个大城市的房价进行了研究分析。最新数据显示,悉尼在有房市泡沫风险的世界各大城市中排名第四,前三名分别是温哥华、伦敦和斯德哥尔摩。这些城市的房价居高不下,然而稳定性令人担忧。

(图片来源:《每日邮报》)

报告显示,若干年前,悉尼成了海外投资者青睐的目标。从那时起,悉尼房市就面临着过热的风险。2012年,悉尼还是亚太地区安全性最高的房市之一。仅仅4年时间过去,风险性就跃居首位。

报告中称:“市面房屋的供应数量与中国买家源源不断的需求结合起来,就为房价攀升创造了一个理想环境。然而对过热的房市来说,这种环境十分危险。房屋供应量激增、利率上涨或国际资本的流动都可能导致房价剧变。”

从2012年年中起到2015年下半年,悉尼房价攀升了45%,房价过高的现象达到顶峰。但2016年,房价的涨速放缓,增长率降低到了个位数。

海外买家的需求是影响澳洲房市的重要因素。据悉,随着房屋供应数量的增加和海外投资政策的收紧,房价激增的现象会得到遏制。到那时,房市出现震荡,买家和卖家们都会受到很大影响。
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