澳中介:房市低迷只是暂时!别听媒体造谣…信不信由你了

标签:澳大利亚  
出处:澳洲无忧网    2018-10-09

在悉尼一些房市较疲弱的城区,房产经纪人在拍卖会上告诉潜在买家,现在的市场低迷只是“暂时的”,敦促他们在低迷时买进。

一位潜在买家表示,他周六去了悉尼西区的Blacktown和South Windsor,他想看看投资房,并希望可以有价格折扣,在两处房产看房时,他发现自己就独自一个人。

他说:“在Blacktown的Andre Place,一处五居室的房产经纪人说,他们之前在该地区已经创下了记录,任何关于房产的坏消息都是媒体造谣生事,我们必须跟他们斗争到底。”

他还表示,房产市场在两年内将出现负增长,然后又会再次上升。

一处堪称完美的房产,房龄只有4年,价格不到100万元,但最终流拍。South Windsor位于Macquarie Street 258号的一套三居室房子也是流拍。

这位投资者表示,他不确定是否应该要买房,因为“租金总收益率仅为3.5%至3.7%的房产,价值正在下降。”

这两个地区本周的拍卖清盘率可以反映出它们的交易活动疲弱,Baulkham Hills和Hawkesbury的初始清盘率仅为33%,而Blacktown则没有录得清盘率,据Corelogic的数据显示,该地区只有5场拍卖。

悉尼继续保持着市场的低迷基调,在606场拍卖中,初始清盘率为53.5%,低于去年808场拍卖的61.3%。根据Domain的数据,周末的清盘率也刚过50%。

上周AFL总决赛致墨尔本的拍卖会表现平静,本周开始反弹,在本周和周末的拍卖初步清盘率为53%至54%左右。但与去年约70%的清盘率相比,这两个数字仍然相形见绌。

在墨尔本最受欢迎内东区,拍卖清盘率在过去两个月可以达到60%上下的水平,但如今跌至令人惊讶的48.3%。

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