• 生活在澳洲 19.11.2015

    一年前的今天,自己走下飞机,正式来到这异国他乡开始新的生活。记录下这一年自己走过的足迹,将来回眸,或许有另外一份感悟。一路走来,得到不少TZ的帮助。我记录下来过去一年里面自己做完的事情,一些经历和推荐。

    一、        考车牌

    1.        由于我有在国内5年以上驾驶经验,一到悉尼我就马上报名参加考试。考试主要分两部分:第一部分是机试,第二部分是路试。无论哪个部分,均可以通过RTA的网站预约。第一部分在RTA办公室里进行,基本记住题库里面的答案就行了。第二部分比较碰运气。我是在FIVE DOCK考路试的,总共考了两次才通过。对于国内有驾驶经验的人来说,在澳洲开车是一种享受,绝对不会害怕路口突然窜出某位老太太。但是,我自己在国内习惯了开车见缝插针,在澳洲开车一开始很不习惯。我第一次FAIL经历就是因为右转弯时,考官说我没有谦让直行车,危险行车。(虽然我觉得离那车子还远得很)。因此,我认为无论国内是否有多年的驾驶经验,请个本地的教练,训练几节课还是不错的选择。现在FIVE DOCK已经换了四条新的车考路线,比以前难多了。现在老是陪LP在FIVE DOCK练车,可以称为半个教练了。

    2.        推荐:KENT 0414 331 968 (悉尼),人比较实在,车状不怎么好。重视理论教育,经常停下来和我画图说话,对国内没有太多驾驶经验的同学值得推荐。不过,年代比较久远了,不知道他是否换了手机。

    二、        买车

    1.        有了车牌,就思量着买车了。自己买车考虑的因素很简单,就是车子要宽敞、省油和维修费便宜。由于自己在国内开过几个牌子的车,心里早就将CAMRY作为我的第一选择。我先是在TRADING POST和CARSALES 两个网站上找适合的车辆,主要参数是行驶公里数,不超过12万公里,价格在1万以内。符合这两个条件外,我还会考虑卖主所居住的区域,前人经验是富人区的人卖二手车,车况好、价格可以浮动比较大。我买车选用的程序是:自己先看,然后要求去ENGINERR那里去验车吗,如果通过马上付现金。我前后看了三部车子,请坛子里集体推荐的大华叶师傅看了三次。(当然,事先要预约)第一次,叶师傅仅用了2-3分钟,就劝我不要买这个车子,说冷气不好,机头磨损比较严重,倒贴钱也不要买。第三次看车是在BANKSTOWN, 卖主就将车停在他自己车库门前,我眼看卖主的豪宅,心里暗暗做喜。经过叶师傅检查,一番讨价还价,终于成交。RTA有指引说千万不要用现金买车子,但是,我的经验是如果你肯出现金,卖方还是肯稍微便宜一点的。当然,这样做就没有任何交易支付记录,有风险。我自己就是验车,还价,现金付款,马上和卖方到RTA过户,所有手续在一天内完成。在此过程中,我还要求卖方出具一份保证书,说明到过户这天前的所有责任,由卖方承担。车况、维修记录、现金支付、年检时间剩余长短都是还价的本钱。如果对方实在不愿意验车,证明他本身心里有鬼,不买也罢。

    2.        强烈推荐大华叶师傅 (0408 336 550),不仅为我们新移民着想,收费也相对合理。他极力推荐TOYOTA车子,事实证明,他很多的经验都是非常正确的,使我少走了很多弯路。而且,通过他,我还掌握了很多其他信息,修车身的厂,修空调的厂和大概的收费标准,能做到心中有数。

    三、        生儿

    1.        LP在怀BB的时候得了糖尿病,我除了严格监督她做运动和测血糖外,真没有什么好办法。加入那个全国糖尿病协会还是很有用处的,起码买药便宜了不少。老二顺利在RPA出生,没有什么好经验分享,(经验都是LP的)。我的经验就是事前收拾好一个行李包,能拿起就走的那种。如果LP产生产痛,不要着急,让LP先去洗头洗澡,准备好,等真的痛得厉害再往医院走。(事先要熟悉去医院的路和产房在哪里)。我LP进去产房不到10分钟,小家伙就出生了。直到现在,我们还说如果再迟一点,小家伙可能在汽车里就出来拉。

    2.        RPA靠近CBD,也靠近我们的住处,设备完善,交通方便。值得推荐。顺便推荐一个GP,在BURWOOD的时候就一直为我们诊断,姓林。现在转到CAMPISE开所了。她对产科和儿科比较熟悉,开的药也很到位。至于儿子出生后的看病,我推荐WESTMEAT 儿童医院,设备不错,但是停车费比较贵。强烈不推荐NSW的救护车系统,效率太慢。一次老大发烧,救护车45分钟后姗姗来迟,老大的烧基本已经退了,唯一的收获是司机送了一个医护手套做的气球。

    四、        找工 

    1.        我到澳洲的时机不好,在经济最低迷的时候,找会计工作不是很容易。我基本都是通过网络和报纸去找。参加过义工、教会和AMES。在找工的同时,我完成了MYOB的课程。老二出生,给我增加了不少压力。在这个时候,LP显示出英雄本色,安慰我,给我信心。在经历了4个月痛苦的找工历程后,我找到第一份本地公司P/T会计工作,再经过2个月,再找到另一份华人P/T,过起了全职的生活。再过了4个月我转到另外一家华人公司F/T,终于回到全职会计职位。遗憾的是,华人工作得不到很好的本地工作经验,工作时间长,工资低,语言环境差。希望能在新的一年里面,继续寻觅,也希望看文的牛人,能多给我一点工作信息,将你们不要的工作机会给我,哈哈。

    2.        不推荐澳洲新报上面的工作,尝试了几个,公司的素质一般比较低。如果不是家庭压力特别大,不建议做华人工作,而应该坚持找本地公司,对将来的发展可能更好。我身边几个朋友,坚持找本地工作,最后都如愿(好像都是IT,而不是会计……)

    五、        买房

    1、        我的看房时间经历持续了接近一年,就是最为疯狂的一年。主要考虑区域是内西区(到HOMEBUSH)、从STRAHTFIELD到EASTWOOD, 北面只看过HORSBY, 南边只看过BEVELLY HILLS。现在回想起来, 其实买什么类型的房子,并不重要,重要的是性价比和适应自己家庭的需求。这一年买房过程中,看到很多新鲜事,也学到好多东西,认识不少人,花了不少冤枉钱。我选区主要考虑购物方便、交通方便、靠近CITY(20KM以内)、小学比较好、不被其他民族侵占。

    2、        经过一年的看房,觉得华人地段的房子基本不会怎么跌,一有风吹草动,涨得最快是这些地区。由于自己心血少,最后还是没有选择华人区。不过,投资倒是不错得选择。有几个看房心得和大家分享:第一,一般来说,买房不要找华人中介,卖房一定要找华人中介;第二,买方尽量不要找华人开发商承建的房子;第三,坚持自己的心理底线,不要被中介忽悠而盲目涨价;第四,STRATA REPORT, HOUSE INSPECTION, 一个也不能少;第五,如果自己实在喜欢,不要为相差一两万的预算而错失了好机会,毕竟这个房子可能帮你赚回几个一两万;第六,看房不能心急,等你看房到了一定的时间,对价格有所了解了,房子自然就买到了。

    3、        推荐几个自己觉得不错的选择:第一、房产中介TIM0433013371, 信息灵通,乐于助人,但偏重于一手房;第二、律师首推BOSHALA CHEN0403267303,BURWOOD,有责任心,做事有回复,但不知最终收费情况。个人感觉要比坛子里推荐的另外几位律师稍微好点。(本人先后试了三个律师)第三、贷款首推JIMMY ZHANG0428698264,作风雷厉风行,只能用神速形容,为人直爽,不会隐瞒任何东西。我从提交贷款申请到获批,仅用了2-3天,连银行调查都没有,足见JIMMY在银行里面贷款方面口碑极好。第四、房屋检查,首推DAVID NGUI0411247746, 很负责任的老头,和顺便给你房子周围的销售情况和估价,省了自己再做。

    4、        由于还没有到SETTLE的时候,清洁公司、搬家公司、装修公司都还没有联系,等有了好的人选,马上向大家汇报。

    六、        搬家过程 

    搬家过程中,遇到和解决了不少的新问题。有些值得推荐的和不值得推荐的。注意,是不值得推荐,不想砸人家饭碗。

    值得推荐:1。洗地毯。找过坛子里面推荐的TZ,感觉报价过高了。推荐一个叫WILLIAM的,广东人。态度好,收费便宜,2层楼加楼梯才收了120。

    2。清洁公司。LP找了一家叫洁天清洁的,0425 259 118。价钱合理,准时,手脚麻利。全额退BOND。谢谢两位大姐。

    不值得推荐:1。电工。同事介绍一个叫全能电工的,具体姓什么忘记了。说是华人报纸上的。感觉非常不好。上门后,硬说我自己乱动了电路……(我要能自己乱动电路,还找电工干吗?)然后说:这房子得多少钱呀,我看看哪里漏电。结果也不脱鞋,也不得到我同意,直奔睡房,将我家先参观了一遍。最后说,这里漏电,那里漏电。结果说我厅里面三个电统统漏电。那也无所谓了,那您大哥总得修好呀,得,一个对不起,说如果要修,要全部拆卸下来修,很麻烦,所以就不修了。三个头的灯,装上三个灯泡就漏电,装两个就没事,什么逻辑?最后,收钱。第一不给发票,第二,我说没有10元的零钱,这位大哥还直接伸手来翻我的钱包,说我看见里面有红色的五块。天呀,吓得我马上说,我去楼下换零钱,将他哄出了房间。生怕再迟点,他就要开始打劫了。我已经取得了他的电工LICENSE号码,准备投诉。

    Posted by lech24.com @ 3:18 下午

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