• 生活在澳洲 05.11.2015

    据《the Daily Telegraph》报道,根据一项最新的数据,如今在悉尼的Box Hill买一处房子竟然比在Double Bay买还要贵,OMG!这里的Box Hill可不是墨尔本的华人区,而是悉尼的Box Hill!

    现在,位于偏远山区边缘的Box Hill已经一跃成为全澳房价最高的10个地区之一了,这里的中位价已经高达$310万,比Kirribilli, Whale Beach和Longueville的房价还要高。更令人难以置信的是,Box Hill的房价仅用一个月就涨了$100万,在今年7月份,Box Hill中位价瞬间从$215万就涨到了$310万。

    由CoreLogic RP Data发布的最新报告显示,Box Hill现在已经轻松跨入高档住宅圈,与经典的Point Piper, Vaucluse以及Lavender Bay几乎齐名了。

    和其他的高档住宅区拥有无尽的海景不同,Box Hill为业主提供的景色是无垠的土地。

    按照新州政府针对悉尼西北部城市发展的规划,Box Hill未来将会建成大约9600套新房,可以供3万左右新业主入住。

     

    在上个月的27号,位于Box Hill 24 Nelson Rd的一处4居室经Starr Partners的Darren Starr出手,售价高达$320万元,该房子占地0.81公顷,车库可同时容纳7辆汽车,还有一处游泳池。

    CoreLogic RP Data的高级研究分析师Cameron Kusher表示在过去的一年中,Box Hill的房产销售记录中只有一套售价在$100万以下。他说道:“一旦开发商的注意力从Rouse Hill和Kellyville Ridge开始转移,Box Hill就非常合理地出现在开发商的眼前了,这也表明悉尼房地产市场在Box Hill有很大的需求,开发商肯定会提前做好可行性分析才会砸钱买地,有时甚至不惜花大价钱买农场的地。”

    据悉,最近该地区一处位于77 Boundary Rd的四居室以$660万的价格出售成功,该房占地22公顷。

    另外,位于The Gables的一处价值$40亿元的房地产开发项目也吸引了很多渴望买地的人,不过下周末才是最终的土地出售时间。据 CoreLogic PR Data的数据显示,开发区域上次被转手还是在1998年,当时的售价是$42万元。

    Box Hill的房子一升值,附近的社区也就沾了光,比如Oakville的中位价就涨到了$190万。

    Cameron表示:“虽然这里距离市区很远,但只要大家还有买地的想法那多远的区域都有人会买,即便大家开始慢慢适应住在公寓里的生活,不过最终还是希望拥有自己的一方地。”

    来自Rance Blamey Real Estate的房产经纪人Scott Rance表示开发商的出价也会根据区域的不同而有变化,假如一个区域被批准建造住宅区的话,那么开发商可能会出价$120万/0.405公顷,如果是批准建高层的话,出价就可能高达$200万。Scott还表示:“在Box Hill有很多在这里生活了世世代代的人,看到形势这么好,很多人都想通过卖地挣大钱,而这对于开发商来说也是不错的机会。”

    澳大利亚房价最高的社区前10名

    1. Point Piper NSW $12.5m

    2. Centennial Park NSW $5.5m

    3. Vaucluse NSW $4.4m

    4. Bellevue Hill NSW $3.55m

    5. Lavender Bay NSW $3.515m

    6. Watsons Bay NSW $3.387m

    7. Toorak VIC $3.270m

    8. Tamarama $3.2275m

    9. Duffys Forest $3.22m

    10. Box Hill $3.10m

    Box Hill中位价格

    2015年7月:$310万

    2015年6月:$215万

    Box Hill最近售房记录

    53 Box Hill Rd, $3.757 million, 1.16ha, sold October 30

    24 Nelson Rd, $3.2 million, 0.81 ha, sold October 27

    3 Janpieter Rd, $11.374million, 10.34ha, sold September 17

    Posted by lech24.com @ 10:05 上午

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