为什么是尔湾?一起来看看南加州华人首选的宜居城市

在Niche.com的统计排名中, 橙县排名第二。 橙县是加州所有上榜城市中排名最靠前也可以说是最年轻的城市。尔湾(Irvine)位于南加州的橙县,1971年才建市,此前的尔湾主要因为加州大学的新校区而知名。

尔湾历史:始于19世纪下半叶。当年的西部“开拓者”詹姆士尔湾购买了这近10万英亩的土地用于放牧,其后代又将土地改为种植,并在19世纪末成立了尔湾公司。 1954年,尔湾公司低价将其名下1% 的土地接近1千英亩用1美元的价格卖给了加州大学建立新校区。1964年,加州大学又用6500美元的价格购买了詹姆斯尔湾当年10万英亩其中0.5%的土地面积,用作住房及商业发展。 整个尔湾的城市设计师也是加州大学尔湾分校的规划设计师。

尔湾是一个新兴城市,于1971年12月28日建市,总面积180.5平方公里,从建立初始就是一个经过规划的城市,居民以中上阶层富裕家庭为主,人均年收入近10万美元,根据2010年人口普查结果,拉丁裔占一成,亚太裔占近四成,其中多为华裔、韩裔。

尔湾不仅拥有加州出名的阳光,还有富于创业精神的商业环境,完善的政府管理与服务,同时,加州大学尔湾分校(University of California, Irvine)等优秀学府就坐落于此,宜人的气候,优良的学区,理想的治安状况等因素,成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。

尔湾市吸引人的五大因素:

1) 尔湾市在美国最安全城市排名中屈居亚军 – 这主要得益于尔湾市精心规划的住房开发规划,并有美国知名物业管理公司尔湾公司(Irvine Company)负责全程管理。尔湾有大量的封闭式社区和专业运营的业主协会,为置业者提供安全的居住场所。同时居住在这些社区中的居民一般都从事着高收入职业。 很多社区有优越的周边设施,如公园和专门针对家庭住宅的家庭娱乐设施。

2) 尔湾有着美国顶尖的教育体系 – 尔湾联合学区(IUSD)的公立学校在全美学校中名列前茅。这意味着尔湾的居民可以节省不菲的学费(大约每个学生每个月1000美元)。同时有很多屡获殊荣的私立学校可供选择。这里有尔湾中文学校(Irvine Chinese School)、加州大学尔湾分校(UCI)、尔湾河谷学院(Irvine Valley College)、康考迪亚大学(Concordia University)和22所全国排名靠前的小学。

3) 稳健的房产升值。尔湾的房地产市场一直持续升值、保持稳健,与美国其他城市和地区不同,尔湾的房市没有受到最近两次经济衰退的影响。尔湾的房地产需求端一直保持旺盛,吸引着海内外的购房者和投资者。随着全国范围房地产市场的改善,尔湾地区的房价也水涨船高。人们对房产的需求表现出前所未有的高涨,很多开发项目正在如火如荼地进行。

4)尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心,因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩:宜人的气候丶大量受过良好教育和技术培训的劳动力丶全美最安全的社区丶充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。在尔湾市汇聚了许多技术产业集群,如医疗设备制造商丶生物医疗公司丶电脑软件和硬件生产商和汽车设计公司等。这里不仅有著名的加州阳光丶富于创业精神的商业环境,还有众多的工作机会,尤其是在高科技行业和半导体行业。

5) 尔湾是华人的热门居住地。很多华人在尔湾投资置业,因为尔湾有优质学校、很多新房、非常完善的中华文化,并且距离洛杉矶国际机场仅有一个小时。在我们接触的一些尔湾社区中,超过50%的房产由华人购置,使得华人很容易融入当地环境及生活。

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