为什么是尔湾?一起来看看南加州华人首选的宜居城市

在Niche.com的统计排名中, 橙县排名第二。 橙县是加州所有上榜城市中排名最靠前也可以说是最年轻的城市。尔湾(Irvine)位于南加州的橙县,1971年才建市,此前的尔湾主要因为加州大学的新校区而知名。

尔湾历史:始于19世纪下半叶。当年的西部“开拓者”詹姆士尔湾购买了这近10万英亩的土地用于放牧,其后代又将土地改为种植,并在19世纪末成立了尔湾公司。 1954年,尔湾公司低价将其名下1% 的土地接近1千英亩用1美元的价格卖给了加州大学建立新校区。1964年,加州大学又用6500美元的价格购买了詹姆斯尔湾当年10万英亩其中0.5%的土地面积,用作住房及商业发展。 整个尔湾的城市设计师也是加州大学尔湾分校的规划设计师。

尔湾是一个新兴城市,于1971年12月28日建市,总面积180.5平方公里,从建立初始就是一个经过规划的城市,居民以中上阶层富裕家庭为主,人均年收入近10万美元,根据2010年人口普查结果,拉丁裔占一成,亚太裔占近四成,其中多为华裔、韩裔。

尔湾不仅拥有加州出名的阳光,还有富于创业精神的商业环境,完善的政府管理与服务,同时,加州大学尔湾分校(University of California, Irvine)等优秀学府就坐落于此,宜人的气候,优良的学区,理想的治安状况等因素,成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。

尔湾市吸引人的五大因素:

1) 尔湾市在美国最安全城市排名中屈居亚军 – 这主要得益于尔湾市精心规划的住房开发规划,并有美国知名物业管理公司尔湾公司(Irvine Company)负责全程管理。尔湾有大量的封闭式社区和专业运营的业主协会,为置业者提供安全的居住场所。同时居住在这些社区中的居民一般都从事着高收入职业。 很多社区有优越的周边设施,如公园和专门针对家庭住宅的家庭娱乐设施。

2) 尔湾有着美国顶尖的教育体系 – 尔湾联合学区(IUSD)的公立学校在全美学校中名列前茅。这意味着尔湾的居民可以节省不菲的学费(大约每个学生每个月1000美元)。同时有很多屡获殊荣的私立学校可供选择。这里有尔湾中文学校(Irvine Chinese School)、加州大学尔湾分校(UCI)、尔湾河谷学院(Irvine Valley College)、康考迪亚大学(Concordia University)和22所全国排名靠前的小学。

3) 稳健的房产升值。尔湾的房地产市场一直持续升值、保持稳健,与美国其他城市和地区不同,尔湾的房市没有受到最近两次经济衰退的影响。尔湾的房地产需求端一直保持旺盛,吸引着海内外的购房者和投资者。随着全国范围房地产市场的改善,尔湾地区的房价也水涨船高。人们对房产的需求表现出前所未有的高涨,很多开发项目正在如火如荼地进行。

4)尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心,因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩:宜人的气候丶大量受过良好教育和技术培训的劳动力丶全美最安全的社区丶充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。在尔湾市汇聚了许多技术产业集群,如医疗设备制造商丶生物医疗公司丶电脑软件和硬件生产商和汽车设计公司等。这里不仅有著名的加州阳光丶富于创业精神的商业环境,还有众多的工作机会,尤其是在高科技行业和半导体行业。

5) 尔湾是华人的热门居住地。很多华人在尔湾投资置业,因为尔湾有优质学校、很多新房、非常完善的中华文化,并且距离洛杉矶国际机场仅有一个小时。在我们接触的一些尔湾社区中,超过50%的房产由华人购置,使得华人很容易融入当地环境及生活。

澳大利亚:在北领地发现草地贪夜蛾,一种臭名昭著的害虫

最近在北领地的凯瑟琳(Katherine)发现了草地贪夜蛾(Spodoptera frugiperda),在北领地、昆士兰州和西澳大利亚州的主要农业地区增加了监视网络之后,在一个捕虫陷阱中发现了四只成年草地贪夜蛾。

澳大利亚农业和资源部经过形态分析和分子诊断测试后,在3月26日确认了这四只飞蛾属于草地贪夜蛾,一种臭名昭著的害虫,这种昆虫原产于美洲热带地区,具有很强的迁徙和繁殖能力,在缺少自然控制条件的情况下,会对农作物造成严重损害。草地贪夜蛾偏爱玉米,也啃食包括稻米、高粱、小米、甘蔗、蔬菜和棉花等在内的其他作物。

在澳洲境内,草地贪夜蛾在今年在2020年1月在托雷斯海峡群岛上首次被发现,并已迅速传播到北昆士兰州的其他地区。

“北领地政府正在与其他州和领地政府、行业团体和社区紧密合作,以监测这种有害生物,提高认识并为可能的有害生物持续治理做好准备,”北领地首席植物卫生官安妮·沃尔特斯博士说。

KAWS展览正在墨尔本如火如荼进行中,小编带你看现场

还记得优衣库×KAWS的联名款上线开售时引起的抢购吗?对,就是那位KAWS,当今世界最火热的街头艺术家、设计师,擅长雕塑、绘画和设计玩具、卡通人物,代表标志是有着一双“XX眼”的人偶。KAWS从独立设计到与运动品牌、奢侈品牌联名,模糊了商业和艺术之间的界线,一路的成功也伴随着各路明星和潮人们的追捧。

优衣库×KAWS联名款

2019年,KAWS来到墨尔本的维多利亚国立美术馆(NGV),带来了他的最新展览《KAWS:孤独时代的陪伴》,向观众展示了KAWS的大量艺术作品,包括一个为NGV独家制作的、迄今为止最大的青铜雕塑,旨在墨尔本这座澳大利亚的文化之都向澳洲及全世界热爱艺术的人们传递KAWS特有的文化艺术气质。

下面澳洲无忧网的小编就给大家带来本次KAWS展览最新的热图,希望能让更多的朋友领略到KAWS“最商业也最艺术”的独特艺术视觉。

迄今为止KAWS最大的青铜人偶雕像

展览现场

本次展览将持续到2020年4月13日,想近距离接触KAWS的朋友可以点击下面的链接,在线购票有九折优惠哦。

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一日仅靠300日元生活,日本的“因老致贫”究竟有多严重?

近年,日本的人口持续下滑,老龄化和少子化趋势愈发严峻。而这也造成了一个社会现状——“因老致贫”,平均每4名老人中,就有1名老人生活在贫困线以下。
立命馆大学的唐镰教授表示,从2009年和2014年的数据来看,2014年生活在贫困线以下的老年人比之前增加了1.5%。
因为光靠退休金是不能维持生活的,退休老人们还会自发举行说明会。今天召开的是电力自由化的说明会,选择哪家电力公司更省钱是他们讨论的核心问题。
住在东京北区的一对80多岁的老夫妇,2人的退休金加起来每月7.3万日元。其中,房租、水电费、医疗费最少要花去5万日元。
而剩下的2万日元根本不够维持2人的生活,每个月都要从存款中取出4、5万日元来补贴。
就这样节省度日,存折里的钱还是越来越少。短短几年,近400万日元的存款如今只剩105万。(真的是没存款都不敢老
琦玉县熊谷市,一名85岁的老人独居在意见9.7平的公寓里,勉强维持自己的生活。因为曾有缺交养老金的记录,老人每月只能领到6万日元。
交完房租、水电费和日间护理服务等费用后,1个月只能剩下1万日元(600元)左右。为了节省电费,老人把空调的插座拔了,热了就吹小风扇。
屋子里面没有电视,简简单单的一张床,小冰箱、电饭煲、小电炉就是家里最贵重的物品了。
老人也并没有存款,所以算下来一天仅有300日元的伙食费。去逛超市看见新鲜的蔬菜和肉类也只能看看,因为太贵了。
老人年轻时也是勤奋工作着的,出生于静冈县的她,30岁来到东京,在干洗店工作。51岁在清洁公司一直努力工作到68岁。
9年前,老人就与丈夫和女儿处于分居的状态。而没有退休资格的丈夫,现在却能领着每月13万日元的低保。
老人去东京申请了十来次低保,但都被拒绝了,拒绝的理由是「还有生活更困难的人」。
图片来源:@日本沙雕日常
所以为了自己的老年生活,赶快开始攒钱吧
原文:https://mpbases.com/mp.php?Id=5116

【可可小厨】发面葱油饼外皮香脆,里面象花卷,用油少健康好吃制作方便

这款葱油饼是发面慢烙,外皮硬硬的,敲上去有笃笃笃的声音,里面是软的,一层一层,吃起来象吃花卷,咸香松软口感。用料非常简单,葱、盐、油,没有过多的材料,味道纯正。偶尔想怀旧的朋友可以试试,长辈们比较喜欢吃。
这个饼我比较喜欢早餐的时候,过粥吃,加点小菜,味道非常好,虽然用了60克油,蛮多了,但口感几乎没有油,拿在手上似乎也没什么油,反正吃完感觉比肉包子要清爽多了。

以下是饼面所用的材料:
中筋面粉350克
食盐2克
酵母3克
白糖10克
加水175克

以下是葱油所用到的材料:
葱的多少根据个人喜好
植物油50克
食盐5克
低筋面粉50克

提示点:
1、面饼需要二次发酵,所以第一次发酵的时候注意,不要发过头了。
2、面饼慢烙的时候,第一面要中火烙,烙到硬了就好,不要焦了,第二面用小火烙,我们用电磁炉可以调到200瓦特别小,所以我没有加水,如果用液化气的朋友,没办法控制火的大精准,可以加半碗水进去,等小火烙干了水,就熟了。
3、面饼在烙的时候,一定要二面都抹上油,防止水份的流失。

想去台湾玩?来看下长居海外的中国公民如何申请台湾地区入台证

美丽的日月潭

申请条件

中国大陆护照申请人,如果拥有部分发达国家长期签证(永居、留学、工作、依亲等),并居住在当地,可以直接前往台北驻当地办事处办理《台湾地区入出境许可证》(简称入台证),无需跟团,可自由行,凭入台证可以直接从任何第三国进入台湾,并在台湾停留不超过15天。

条件包括:

  • 当地国永久居留权;
  • 在当地国有全职工作,且在海外停留一年以上;
  • 当地国全职学生身份;
  • 持当地国依亲签证,并有等值新台币20万元存款证明。

注:上述部分发达国家包含美国、澳大利亚、加拿大、新西兰、日本、韩国、申根等国,其余国家请咨询台北驻当地办事处。

 

所需材料

  • 大陆人入台观光申请书:申请书需确实填写,签名需与护照一致(请影印护照资料页剪贴于申请书上);
  • 1年以上效期之大陆护照正本(核阅后当场退还;如邮寄申请且急须护照约五个工作日后寄还);
  • 申请单次入出境证者须持有效期6个月以上之当地签证,申请1年多次入出境证申请人须持效期1年以上之当地签证;
  • 在台湾旅游计划书及旅客名单;
  • 最近2年内拍摄之两吋、光面、白色背景、脱帽、五官清晰(不遮盖)、正面、非有色眼镜、半身彩色照片两张。相片中人像自头顶至下颚之长度不得小于3.2公分及超过3.6公分);
  • 须备护照相片页、当地签证页或居留卡、签名页、行程表影本各2份;
  • 持学生签证的申请者,提供三个月内学校核发之在学证明;
  • 非永居身份但有全职工作且在海外停留一年以上申请者,备由该公司核发之正式工作证明;
  • 持依亲签证者或申请1年多次入出境证申请者,备银行存款证明(等值新台币20万元以上;持依亲签证者须再提供结婚证明);
  • 上述在学证明、工作证明、银行存款证明备正、影本1份;

拟申请一年多次入出境证者,应符合曾申请赴台之入出境证且经核淮之规定。

入台证样本

常见问题

Q. 旅居海外持中国大陆护照人士想去台湾旅游要申请甚麽证件?

A. 居住在海外中国大陆人士去台湾旅游需事先申请台湾入出境证(入台证),可自由行,不需跟团。

Q. 可去台湾几天? 申请时间多久?有速件处理吗?

A. 每次可停留最多15天,不能延期。申请入台证一般需4-5个星期。入台证申请件须送回台湾审核,如时间紧迫,申请人须自行提供一个EMS国际快递信封给办事处(Prepaid EMS envelope to Taiwan, 500g),如此可争取在3个星期左右取证。

Q. 我去台湾行程还未确定,需要先订航班跟旅馆吗?

A. 提交申请时您需要缴交一张旅游行程表,请把去台湾的计画行程填上,旅馆及航班资讯请事先查询好并填入行程表上即可,您不须提供订房或订机票证明。在台湾如果有亲友,也请把在台亲友的姓名及联络资讯填上。

Q. 必须从我的入台证申请国直飞台湾吗?

A. 申请到入台证后您可从任何一地飞台湾,没有任何限制。但如果您要从大陆境内城市飞台湾(含转机),须再配合大陆官方相关规定(需要办理《大陆居民往来台湾通行证》,否则大陆海关不予放行),相关细节请自行询问大陆公安单位。

Q. 护照需寄回台湾吗? 需要贴签吗?

A. 护照不寄回台湾。亲自来本处申请者护照可当场退回给您。邮寄申请须把护照寄来本处,如急需护照,须提供两只回邮挂号信封Prepaid RegisterMail Envelope以便先将护照寄回。入台证为单独的一张证件,并非贴在护照内的签证。

Q. 入台证可在台湾机场取证吗?

A. 不能,必须在海外取证后才能飞台湾。

Q. 可从台湾直接回大陆吗?

A. 搭乘台湾航空公司没有问题;搭乘大陆航空公司请提前咨询是否允许没有《大陆居民往来台湾通行证》的大陆乘客登机,各公司可能规定不同。

澳洲五年父母签证将适用新规,违反或将遭遣返

根据新规,父母团聚签证持有人更改电邮地址、网上资料前须告知政府。(澳洲广播公司图片)

据澳洲广播公司报道,持一项新的团聚类签证来澳后的移民父母,若未告知政府自己更改电邮地址、网上用户名或个人在线资料,将可能被驱逐出境。

根据该规定,父母们须在做出修改前的两日通知有关部门,移民权益人士称这“近乎荒谬”。

联邦政府今年3月宣布将推出新的父母团聚签证。申请渠道本月正式开放,每年的配额上限为15,000个。

澳洲公民或永久居民的父母可连办两次5年签证,获准居澳长达10年,费用为5年1万澳元。

该签证还要求申请人的子女年入至少为8.3万澳元,才能符合资格。尽管签证费用不低,且要求父母拥有健康保险,但政府预计申请人数将会激增。

澳洲民族社区理事会联盟(Federation of Ethnic Communities Councils)首席执行官海法吉(Mohammad Al-Khafaji)称这是令家庭团聚的一项重要签证,并批评了签证持有人须向政府通报个人资料变更的严苛要求。

“我认为,大多澳人都会认同其中一些(签证)条款很繁琐,且不会给父母签证持有者失误的余地。我们的政府应当为家庭的团聚提供宾至如归的感受,而不该因轻微的行政通知上的疏忽,就施以诸如驱逐出境这般严厉的惩罚,特别是对年迈的父母来说。”

内政部(Department of Home Affairs)发言人则表示,相关条款“只不过是要求签证持有人在个人资料、联系方式发生变更时通知内政部”。

该部门并未说明该条款适用于哪些用户名或网上个人资料的变更,仅称“不包括Instagram或其他社交媒体平台的用户名及个人在线资料”。

签证条款要求

相关签证条款正式要求签证持有人须在更改姓名、地址、电话号码、电邮地址、“用户名”及“持有者在线资料”之前的至少两个工作日,将有关情况通知政府。

有关规定自2013年后便已存在,但目前为止仅适用于持短期过桥签证的羁留人员和频繁来澳的中国游客。澳洲移民公会(Migration Institute of Australia)全国会长霍里根(John Hourigan)称尚未发现目前为止有人因该条款被撤销签证,但他亦呼吁修改该条款适用于父母签证的规定,称“关于该条款的可行性,近乎荒谬”。

加拿大宝宝如何为父母申请枫叶卡?

加拿大一直是很多人梦想移民的国家,除了福利好之外,加拿大因为土地开发少,自然环境保护得好,空气都特别清新,试问谁不想生活在这样的地方呢?

但是想要移民到加拿大也不是一件容易的事,加拿大移民要求高,申请周期长,好不容易拿到永居,如果不保持每五年住满两年的记录,就会被取消身份,若想要转公民需要居住的时间便更长了。

因此现在有这么一个群体,他们不直接办理加拿大移民的项目,而是让宝宝出生在加拿大,宝宝出生就是加拿大公民,成年后可以团聚父母,通过这样的方式可以实现未来到加拿大养老的梦想,那么加宝要满足哪些条件才能申请团聚父母呢?

依亲移民法律依据

根据加拿大法案,于1977年2月14日后出生于加拿大可获得加拿大国籍,属于加拿大公民。

据加拿大移民法指出,年满18周岁或18周岁以上的加拿大公民具有申请父母来加生活和永久居留的合法资格。加宝在年满18周岁,并依法纳税满三年之后,即可符合该条件。也就是说,最早在加宝年满21周岁之后,其父母即可根据改政策依亲移民。

1.年满18岁

2.住在加拿大

3.加拿大公民/永久居民

4.申请人有足够的资金能负担父母的生活费

以魁北克省为例,过去3年的家庭总收入需要满足以下要求,表中的家庭人数包括:担保人、担保人配偶和未成年子女、被担保人、被担保人的配偶和未成年子女(即使不陪同来加拿大,也要算于其中)。

由此可见,想要满足申请父母团聚的资金要求并不是很难,失业金、社会救济、牛奶金等等这些补助是不计入总收入里的,只要满足连续3年每一年都达到最低收入要求即可。

超级签证

众所周知,加拿大团聚的申请时间比较长,那有没有其他途径可以让父母先进入加拿大生活一段时间呢?答案是有的,为父母办理超级签证能让父母以长期游客身份进入加拿大。

超级签证最长可获得10年有效期,每次停留时间不超过2年,值得注意的是,超级签证获批的时间与护照剩下的有效期相同,如果申请人护照只剩2年有效期,那么获得的超级签证也是2年有效。

百余名华裔青少年“中国寻根”

新华社哈尔滨1月2日电(记者董宝森)日前在2018年海外华裔青少年“中国寻根之旅”冬令营黑龙江营的闭营仪式上,百余名华裔青少年共同诵读中国传统经典篇章。

来自澳大利亚的王懿筠能够以流利的汉语,通篇背诵《弟子规》,赢得在场观众阵阵掌声。“自己的祖籍在中国,尤其喜欢中国传统文化。”

据介绍,此次冬令营为期14天,在黑龙江省的行程中,百余名华裔青少年学习了汉语、武术、民族舞蹈、民族歌曲等,还参观了防洪纪念塔、冰雪大世界、中央大街和东北虎林园。

“在这次寻根之旅中,我认识了很多来自不同国家的朋友,还学习了剪纸、书法等中国传统文化,品尝了多种多样的东北美食,还见识了中国东北特有的冰雪风景,体验了滑雪、打雪仗,很喜欢这次活动中的行程,这一切都给我留下了美好的回忆。”营员王敦洋说。

15岁的卜大琳来自印度尼西亚,就读高中一年级,所在学校也开设有汉语课程。“在学校时,每周上一次汉语课,用一天的时间,汉语教师教授语法,辅导学生们练习口语、写汉字。”卜大琳说,自己学习汉语4年时间,通过听说读写练习,能够掌握2000字左右。

“我是第一次来到中国,便捷的交通、舒适的生活方式、发达的科技水平,这里给了我全新的印象。”卜大琳说,这次行程加深了对中国、对汉语的喜爱。

来自马来西亚的带队教师李佳黛告诉记者,参与黑龙江冬令营,大家共同学习、工作,体会到东北的冷以及东北人的热情。

“我们的祖辈是中国人,他们远下南洋并落地生根才有今天的我们,我们也有义务扮演国家间交流的使者及桥梁,促进社会文化交流。”李佳黛说。

据悉,海外华裔青少年“中国寻根之旅”夏、冬令营由中共中央统战部、国务院侨办主办,中国各省市政府侨务部门承办,旨在帮助广大海外华裔青少年学习中文,了解中国国情和中华文化,促进海内外华裔青少年交流。

番茄炖鲜牛腩

“这道菜将牛肉与蔬菜搭配,红红火火绿油油的看着都特别舒服,汤汁浓郁,口味咸鲜,酸爽有味。夏天来了,天气炎热总是没有胃口吃饭,什么炸鸡、汉堡吃着油腻难以下咽,突然发现了这道口味绝佳的菜,好吃不油腻,在家里做给家里人吃,家里的老人和小孩都爱吃,这道菜下饭能吃两大碗白米饭,其实就是番茄炖牛腩,最近真的是爱上它了,儿子最近正在长身体但是没有啥食欲,就指望着它下饭了!”

用料
主料:番茄500克,牛腩500克,土豆400克,番茄酱适量
辅料:食用盐一茶匙,桂皮一小块,葱一小撮,老姜三片,香菜一小撮,鸡精一茶匙,料酒80克

番茄炖鲜牛腩的做法
1.
准备 好所需的材料:番茄、番茄酱、牛腩、土豆、香菜、葱、姜、大料、盐、鸡精、料酒、冰糖
番茄先在热水里烫一下好脱皮,然后切成大一点的块
土豆洗净去皮、切块

2.
牛腩切小块,放清水里浸泡半小时,冷水下锅放入姜片和葱段、适量料酒,大火煮开再煮三分钟,捞出冲洗干净沥干水分

3.
锅里放适当的油,下冰糖炒出微黄色,加入牛腩翻炒均匀加两勺生抽一勺老抽一勺蚝油,翻炒均匀促进上色

4.
放入葱姜、番茄酱、大料等翻炒,然后加入一大半切好的西红柿块,翻炒均匀,加入开水没过牛腩,盖上盖子转小火煮50min左右(或者使用高压锅,高压半小时左右)。
然后加入土豆块、剩下的番茄和适量的盐和鸡精,再盖上盖子焖煮10min左右然后大火收汁就好了。

最后再撒上香菜就好了。

烹饪技巧
1、西红柿要挑大一点、软一点、红一点的,炒出来的汤汁更加浓郁,加一点番茄酱番茄味更浓
2、牛肉要选牛腩肉,口感好入味
3、夏天天气较热,番茄有解暑的作用
4、番茄能够抗氧化、富含维生素E,能够去黑色素
5、牛腩能够补血养生富含蛋白质,调节病后体虚,补血养血,强筋壮骨